1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
明石市
27.8万円/㎡
前年比+10.5%
サンハイツ貴崎
兵庫県明石市貴崎三丁目
/ 林崎松江海岸駅 徒歩2分
1987年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 83.83㎡の場合
相場
1,878万円
22.4万円/㎡
1,096
1,618
2,139
2,660
AI査定結果
推定相場価格
1,878万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,618万円〜2,139万円
19.3万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月25日
サンハイツ貴崎
1,580万円（18.8万円/㎡）/ 4階 / 83.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/15 | 1,580万円 | 18.8万円 | 4階 | 83.83㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/24 | 1,680万円 | 20.0万円 | 4階 | 83.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 1,680万円 | 22.9万円 | 3階 | 73.44㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は18.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/15 | サンハイツ貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅2分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/30 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,229万円 | 17.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,420万円 | 20.5万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅10分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/24 | グローバル魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅14分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/04 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/07 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,330万円 | 19.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/12 | 明石魚住駅前スカイマンションB館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/05 | 明石魚住駅前スカイマンションA館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅3分 | 1,780万円 | 20.1万円 | 88.64㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/12 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,050万円 | 14.6万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 980万円 | 15.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | 東急ドエルアルス西明石 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/20 | 昭和パレス西明石 明石市小久保三丁目 | 西明石駅6分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/14 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,400万円 | 21.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/14 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/19 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション西明石第3 明石市貴崎五丁目 | 西明石駅13分 | 1,470万円 | 23.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/29 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,899万円 | 22.8万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/26 | 明石人丸町パーク・ホームズ 明石市人丸町 | 明石駅9分 | 1,800万円 | 23.0万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/29 | 赤羽グリーンタウン11団地 明石市荷山町 | 明石駅21分 | 1,290万円 | 14.8万円 | 86.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 明石市北朝霧丘一丁目 | 大蔵谷駅22分 | 1,230万円 | 15.7万円 | 78.52㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/20 | メゾンドール朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅11分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.5㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ライオンズマンション朝霧 明石市朝霧南町四丁目 | 朝霧駅10分 | 1,690万円 | 20.3万円 | 83.27㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/19 | ハイレジデンス朝霧 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅8分 | 1,780万円 | 19.2万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、明石市では10.5%上昇しています。
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1997年築 / 15階建 / 153戸 / RC造
ユニーブル東二見
兵庫県明石市二見町東二見
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩 7分
1988年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
ハイレジデンス朝霧
兵庫県明石市朝霧東町三丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 8分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
ネオハイツ明石・東二見
兵庫県明石市二見町東二見
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩 5分
1996年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
サーパス明石
兵庫県明石市魚住町中尾
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩 3分
1989年築 / 8階建 / 104戸 / RC造